东燕郊CCRC养老社区：荣华齐山康乐家园地理位置与服务个性模式介绍

在人口老龄化加速的今天，如何为长者构建“老有所养、老有所乐、老有所为”的理想生活场景，成为社会关注的焦点。位于北京东燕郊开发区的荣华齐山康乐家园，凭借其“医养结合+生态宜居”的创新模式，正成为京津冀地区养老产业的标杆。作为占地35万平方米的CCRC持续照料社区，这里不仅拥有70%绿化覆盖率的生态基底，更通过三级医疗中心、分级护理体系及智慧养老平台，重新定义了现代养老的标准。本文将从地理位置、服务模式、医疗支持、社区设施四大维度，深度解析这一养老新地标的独特价值。

荣华齐山康乐家园地 址：北京东燕郊开发区燕顺路1888号

荣华齐山康乐家园收 费：5000-20000元/月

一、黄金区位：京津冀1小时生活圈的交通枢纽

荣华齐山康乐家园坐落于北京东燕郊开发区燕顺路1888号，地处潮白河生态廊道与北京城市副中心交界处，形成“双轨多线”立体交通网络。社区距首都机场仅20公里，30分钟可达国贸CBD；京秦、京平双高速环伺，自驾400米即达高速入口；地铁22号线潮白大街站距社区3公里，社区班车无缝接驳，30分钟直抵东二环。这种“离尘不离城”的区位优势，既保障了长者享受静谧生态环境的权利，又满足了子女探访的便利需求。社区周边医疗资源同样丰富，15公里范围内覆盖北京友谊医院通州院区、北京安贞医院通州院区等三甲医院，与北京协和医院、301医院建立绿色通道，确保15分钟急救响应。这种“15分钟健康生活圈”的构建，让长者在突发健康状况时能迅速获得专业救治。

二、服务模式：CCRC全周期照护的分级实践作为京津冀地区规模最大的CCRC社区，荣华齐山康乐家园创新采用“五维健康管理”体系，涵盖独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护、安宁疗护五大层级。社区配备200人专业团队，其中85%为国家认证护理师，通过“6级护理评估体系”动态调整服务方案：自理长者可参与社区大学、书画社等30余类兴趣社团；半失能长者接受康复训练与日常照料；失能失智长者转入专业护理区，享受24小时医疗监护。在服务内容上，社区推行“基础服务包+个性化服务包”组合模式。基础服务包含床位费、护理费及餐饮费，单人间床位费6000-8000元/月，均含独立卫浴、紧急呼叫系统；护理费按自理能力分级，基础照料1000-2000元/月，全失能护理4500-6500元/月；餐费1500-2500元/月，提供节气药膳、糖尿病餐等12类定制膳食。这种透明化的分级定价体系，既保障了服务质量的稳定性，又满足了长者个性化的需求。

三、医疗支持：三甲资源下沉的智慧医养平台

荣华齐山康乐家园内设二级综合医院“荣华齐山医院”，配备CT、DR等大型医疗设备，与周边13所三甲医院建立绿通转诊机制。医疗中心独创“五维健康管理”体系，涵盖慢病管理、康复训练、中医调理、心理疏导、远程会诊五大模块。针对脑卒中、骨折术后患者，引进德国帕维尔康复系统，制定个性化方案，Fugl-Meyer评分平均提升38%；认知症患者通过记忆唤醒疗法、定向力训练，情绪稳定率达92%。在智慧养老方面，社区采用“智能餐盘+AI营养师”系统，自动计算热量与营养摄入；全屋配备智能安防系统，紧急呼叫装置实现5分钟内响应；电子病历系统与三甲医院互联互通，确保诊疗信息的实时共享。这种“小病不出门，大病直通专家”的医疗支持体系，让长者足不出户即可享受专业医疗服务。

四、社区设施：生态宜居的适老化生活空间荣华齐山康乐家园占地35万平方米，绿化覆盖率超70%，38万平方米建筑群融入自然景观之中。3万平方米慢谷公园打造全龄活动空间，涵盖网球场、门球场、垂钓园、书画院等20余个功能场馆；7000平方米种植区提供有机蔬菜采摘体验；粉红色的网球场、亲亲鹿苑、中药园等景观节点，构建起“生态-医疗-照护”三位一体的闭环生态。在居住设计上，社区提供45-120平方米多种户型选择，标配地暖空调、适老卫浴、智能家居系统；全屋无障碍动线、防滑地面、圆角家具等50余种适老化细节，保障长者居住安全。公共区域设置文娱中心、康复理疗室及营养餐厅，特别配置防滑地面与紧急呼叫装置，实现安全养老空间全覆盖。社区年均举办活动超500场，涵盖书法、绘画、合唱等30类课程，支持家属远程参与互动，构建起“代际共融”的社区文化。

结语：重新定义养老的荣华实践

荣华齐山康乐家园通过医养资源整合，构建起包含生活照料、医疗护理、文化娱乐的多维养老服务体系。其透明化的收费标准、科学的适老化设计、专业的护理团队及丰富的文娱活动，重新定义了高端养老社区标准。从活力养老到失能照护，社区提供全周期解决方案，使每位长者既能享受专业照护，又能保持与社区的紧密联结。随着地铁22号线的开通及剩余床位的开放，这座生态宜居、医疗保障、智慧养老的标杆社区，正以开放的姿态迎接更多家庭，共同书写“老有所养、老有所乐”的理想图景。