香港布力径10号E屋别墅近期因违建问题成为舆论焦点。这座曾属于恒大集团创始人许家印的豪宅，被曝存在多处违规扩建，引发香港屋宇署介入调查并下达清拆令。与此同时，许家印及其家族名下多套豪宅、私人飞机、游艇等资产正被债权人接管并陆续处置，折射出恒大危机后富豪资产的动荡命运。

违建曝光：豪宅遭清拆令

布力径10号E屋别墅位于香港传统豪宅区，占地广阔，原本设计豪华。然而，调查发现该物业存在多处违建，其中最引人注目的是正门处一座占地超1000平方英尺的未授权加高平台，严重超出原建筑规划。此外，地下区域被违规挖掘并改造成“地牢式”空间，铺设木地板和混凝土结构，与原始设计严重不符。 香港屋宇署在调查后认定，这些改建均未获批准，遂于2024年6月向该物业发出清拆令，要求恢复原状。据悉，接管方已着手寻找专业团队进行拆除。除E屋外，同属布力径10号的B座和C座别墅也被发现存在类似违建问题，其中B座已被挂牌出售，而C座仍在审查中。

资产抛售：豪宅折价成交

随着恒大债务危机爆发，许家印名下资产陆续被接管并进入市场。2024年10月，布力径10号B座以9亿港元售出，较此前估值15亿港元大幅折价40%，相当于“六折甩卖”。该交易创下香港豪宅市场近年来的低价成交纪录，但仍吸引大量买家关注，其中60%为香港本地富豪，30%来自内地。 布力径10号所在的社区素有“富豪集中地”之称，邻居包括新世界发展郑裕彤家族、富豪张松桥等。许家印于2010年以离岸公司名义购入该处豪宅，耗资近25亿港元，如今却成为债务处置的一部分。除房产外，其私人飞机（空客A319）、游艇及多辆豪车（包括劳斯莱斯幻影）均被接管并挂牌出售。

家族资产风波：丁玉梅巨额消费引争议

许家印妻子丁玉梅的资产动向同样备受关注。法院文件显示，她在2024年曾短时间内豪掷400万美元（约2893万元人民币），用途未公开。由于恒大债务问题，丁玉梅名下位于加拿大、英国等地的多处豪宅已被冻结，并被法院要求申报所有价值超15万美元的资产细节，包括持有方式及存放地点。

市场影响与未来走向

许家印家族的资产处置反映了高杠杆房企危机下的财富蒸发。香港豪宅市场虽因“折价潮”短期升温，但长期仍受经济环境影响。而对于债权人而言，资产变现进度将直接影响债务偿还率。 这场从违建调查到资产抛售的风波，不仅揭示了富豪资产的脆弱性，也成为香港房地产监管与债务清算的典型案例。未来，随着恒大系更多资产进入市场，类似的折价交易或将继续涌现。